Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP

Возможности

Совместное решение "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" предназначено для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости. 

Продукт обеспечивает комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи. Позволяет вести базу данных по объектам недвижимости с широким набором характеристик, обеспечивает эффективное взаимодействие с клиентами, публикацию объявлений по объектам на различных интернет-площадках, позволяет управлять сделками различного вида (продажа, покупка, аренда), управлять расчетами по договорам, вести учет расходов и выполнять итоговый расчет прибыльности сделок.

Отраслевой функционал продукта "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" расширен по сравнению с текущими вариантами поставок "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости". К новым возможностям решения относятся:

  • ведение учета сделок в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
  • работа с интересами (заявками, запросами) клиентов: регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов;
  • полноценный механизм бронирования объектов недвижимости, включая платное бронирование, фиксацию стоимости объектов, классификацию брони по видам и срокам бронирования;
  • усовершенствованный механизм учета правообладателей, возможность разделения правообладателей на внешних и внутренних;
  • возможность заключения сделок как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
  • регистрация уступки права требования по договору с корректировкой расчетов по старому и новому покупателям;
  • универсальный механизм статусов, обеспечивающий контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой;
  • возможность совместного использования с решениями "ERP Управление строительной организацией 2" и "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" в рамках единой конфигурации.

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление продажами объектов недвижимости:

  • Подсистема Управление базой объектов недвижимости;
  • Подсистема CRM – управление взаимоотношениями с клиентами;
  • Подсистема Управление сделками по недвижимости;
  • Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом.

Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.

Управление базой объектов недвижимости:

  • Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая, гараж/ машиноместо;
  • Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
  • Формирование квартирограмм для новостроек. Оперативный переход из квартирограммы к операциям с объектами: регистрация обращений, бронирование, заключение сделок и проч.;
  • Возможность настройки содержания и внешнего вида ячейки квартирограммы. Цветовая раскраска по статусам объектов или правообладателям, произвольная настройка цветов;
  • Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
  • Регистрация данных по обмерам БТИ;
  • Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
  • Назначение объекту недвижимости нескольких цен разных видов;
  • Анализ изменения различных характеристик объектов недвижимости за период;
  • Возможность добавления к объектам недвижимости произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
  • Групповое создание объектов недвижимости по заданному образцу (например, по срезу этажа);
  • Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий, отсканированных документов и т.п.;
  • Печать презентаций объектов недвижимости по макетам формата Microsoft ® Word ®;
  • Назначение объектам недвижимости различных статусов: например, Открыт в продажу, Бронь, Контракт и т.п. Произвольная настройка списка возможных статусов. Возможность изменения статусов при совершении различных операций с объектами. Контроль корректности выполнения операций;
  • Формирование диаграммы изменения статусов объектов в заданном периоде;
  • Учет правообладателей объектов недвижимости, разделение правообладателей на внешних и внутренних;
  • Формирование реестра объектов недвижимости с отображением всех характеристик, статусов, условий продажи и т.п.

CRM – управление взаимоотношениями с клиентами:

  • Учет интересов клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;
  • Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;
  • Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
  • Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
  • Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;
  • Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
  • Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
  • Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделки, контроль и анализ выполнения процессов;
  • Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);
  • Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
  • Анализ эффективности работы менеджеров;
  • Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
  • Возможность разграничения прав доступа.

Управление сделками по недвижимости:

  • Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;
  • Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
  • Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
  • Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
  • Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;
  • Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;
  • Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
  • Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
  • Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;
  • Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;
  • Учет сделок с использованием вексельной схемы;
  • Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
  • Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
  • Возможность назначения скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
  • Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
  • Регистрация актов передачи объектов покупателю;
  • Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
  • Оперативный просмотр всех документов по сделке;
  • Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
  • Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
  • Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®.

Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом:

  • Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
  • Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;
  • Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;
  • Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;
  • Формирование платежного календаря;
  • Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;
  • Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
  • Возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
  • Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
  • Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.

Конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" может использоваться совместно с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигурации "ERP Управление предприятием 2", образуя единую комплексную систему.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

  • 1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией 2;
  • Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Технологические преимущества

Программный продукт "Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" разработан на новейшей версии технологической платформы "1С:Предприятие 8.3", которая позволяет:

  • обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
  • организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;
  • создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;

настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.

 

По вопросам приобретения программ и заключения договора на сопровождение, просим обращаться в Отдел продаж компании «Байт» по тел. (846) 276-45-99  

Информация о ценеВерсия для печати

Подать заявку

Готовые решенияГотовые решения

Бухгалтерия и налоги

Персонал и кадровый учет

Торговля

Бюджетные организации

Комплексная автоматизация

Производство

Документооборот

Металлургия

Топливно-энергетический комплекс

Сельское и лесное хозяйство

Переработка отходов и вторсырья

Строительство и недвижимость

1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией

1С:Управление строительной организацией

1С:Комбинат ЖБИ

Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP

Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP

1С:Девелопмент и управление недвижимостью

1С:Аренда и управление недвижимостью

1С:Предприятие 8. Бухгалтерия строительной организации

1С:Подрядчик строительства 4.0. Управление финансами

1C:Предприятие 8. Смета

1С:Подрядчик строительства. Управление строительным производством

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

Жилищно-коммунальное хозяйство

Автотранспорт

Финансовый сектор

Общественное и плановое питание

Туристический и гостиничный бизнес

Образование

Медицина

Услуги

Государственное и муниципальное управление

Издательства и полиграфия

Межотраслевые

Задача:


Работа в компании

Работа в компанииПреимущества работы в компании «Байт»

Комплексная автоматизация

Комплексная автоматизация предприятияОписание проектного подхода

© 2003 — 2016 Компания «БАЙТ»
443068, Самара, ул. Ново-Садовая, 106, ТД «Захар» этаж 7 «А»    

(846)276-45-90; 276-45-99; 276-45-88
1c@byte-1c.ru
http://1c-contact.ru/
Skype:byte1c

 

Все города

Самара

Тольятти

Сызрань

 Главная страница  |  Программы 1С  |  Строительство и недвижимость